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                                      2021年安慶農村自建房新政策

                                      發布日期:2021-07-08 瀏覽次數:769

                                      在2021年國家又出臺了許多關于安慶農村蓋房子的新政策,而一些安慶農民正好想蓋房子,但有些擔心。怕因為對安慶農村蓋房子新政策內容不了解,而導致好不容易蓋好的房子成了違建,罰款或拆除的,就太得不償失了。所以接下來,我就為您普及關于2021年安慶農村蓋房子的新政策有哪些?想了解的朋友趕緊點進來吧!

                                      一、2021年安慶農村蓋房新政策有哪些?

                                          1、將宅基地賣出或轉租的不能再申請宅基地

                                          國家推出土地可以流轉政策后,一些農民就紛紛將自己的宅基地轉讓或轉租給村里的其他人員路人,但是這一類的農民就不能再重新申請宅基地了。

                                          2、原有宅基地面積超標

                                          國家對于宅基地的使用面積是有著嚴格的規定的,但是現在的許多家庭宅基地面積都超過了規定的標準,因為國家對于這一類的農民朋友也有具體的新政就是不得再重新宅基地建房。

                                          3、一戶多宅

                                          國家推出了一戶一宅新政,要全面清理農村的一戶多宅情況,而部分多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等多種方式,那些有多處宅基地的農民朋友也不能再申請宅基地建房了。

                                          4、當地無宅基地可申請

                                          若是農民朋友所申請的宅基地已經被政府設為規劃范圍內了,那么這樣的宅基地是申請不來的,更不可能用來建房了。

                                          5、超出建房面積的

                                          建自建房時一定不要超出國家規定的建房面積,一旦超出,這房子將屬于違章建筑,而目前農村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。

                                          二、關于安慶農村住房建設技術政策

                                          1、房屋布局

                                          農村房屋布局分為垂直分戶(主要是指建筑層數2到3層)和水平分戶(建筑面積4到5層)。

                                          2、高度規定

                                          房屋每層的高度是不得超過3.3米,建兩層房的不能超過6.6米,三層的不能超過9.9米。

                                          三、農村建房條件有哪些?

                                          1、新建農房、擴建和翻新建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米。

                                          2、自建房不得超過三層,每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

                                          3、農村聯排別墅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。

                                          4、農村居民涉及占用耕地來建房的,每戶總面積不得超過130平方米。

                                          5、農村居民占用荒山荒坡來建房的,每戶總面積不得超過210平方米。

                                      四、安慶農村建房審批申請要滿足哪些條件?

                                          1、沒有住房的農戶,需要建房。

                                          2、兒女長大結婚后,需分戶居住。

                                          3、原住房破舊需要翻新。

                                          4、符合其他住房條件。

                                          五、安慶農村自建房面積規定有什么?

                                          1、3人以下戶(含3人),建筑占地面積不得超過80平方米。

                                          2、3人以上戶,每增加1人,可增加20平方米建筑占地面積。

                                          3、獨生子女家庭,可以增加20平方米建筑占地面積。

                                          4、另外,每戶可增加20平方米生產生活配套用房的用地面積,但僅限于生產生活自用。

                                          六、安慶農村自建房審批流程

                                          1、符合安慶農村自建房申請條件的農戶向當地村委提出住房申請。

                                          2、由當地村委進行條件審核,通過后村委將簽署意見,蓋章。

                                          3、當地國土規劃局將派專人進行現場實地測量、勘察,通過后國土規劃局將簽署意見,蓋章。

                                          4、當地鎮分管土管領導將進一步審核,通過后將簽署意見,蓋章。

                                          5、由自建房申請人提交相關申請材料。

                                          6、國土規劃所會同相關部門、負責人進行放線劃界。

                                          7、復核驗收、發放土地證。


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